Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Ref. KPD162 Küche Einbauküche
Objektart Wohnung Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 50.000 CHF (Kauf)
Objekttyp Ferienwohnung Fahrstuhl Lastenfahrstuhl, Personenaufzug
Wohnfläche ca. 82 m2 Unterkellert Ja
Anzahl Schlafzimmer 1 Baujahr 2018
Anzahl Zimmer 2,50 Zustand Neuwertig
Anzahl Badezimmer 1 Kaufpreis CHF951.200

Anzahl sep. WC       1

Beschreibung

Das Apartmenthaus Alpenrose liegt in Bestlage im autofreien Resort „Andermatt Swiss Alps“ – direkt an der zentralen, ansprechend gestalteten Piazza mit erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die vom alpinen Stil inspirierte, aufwändig gestaltete Fassade und die öffentlichen Arkaden fügen das Haus harmonisch in das ArchitekturEnsemble des Resorts ein. In Ihrem neuen, hochwertig ausgestatteten Alpendomizil können Sie die Wärme des knisternden Kaminfeuers bei einer heissen Schokolade oder einfach nur den Ausblick auf die umliegenden Berggipfel geniessen. Nach einem Tag in den Bergen werden Sie den Komfort, die Ruhe und die Behaglichkeit Ihrer vollausgestatteten Ferienwohnung besonders zu schätzen wissen. Die Wohnungen sind optimal geschnitten und attraktiv ausgestattet, der Innenausbau der Apartments setzt Massstäbe und erfüllt in Bezug auf die verwendeten Materialien und das Design höchste Ansprüche. Auf Wunsch können zwei Wohnungen zu einer grossen Wohneinheit verbunden und ausgebaut werden. Bewohner der Alpenrose können übrigens die Fitness-Einrichtungen, den Spa-Bereich und das Schwimm-

bad des um die Ecke liegenden Radisson Blu Hotels mitnutzen! Die Dachgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus alle über einen privaten Spa-Bereich mit Sauna bzw. Dampfbad. Das Haus Alpenrose ist mehr als ein luxuriöses Apartmenthaus in den Bergen – es ist eine Gemeinschaft. Ihnen und Ihren Gästen steht ein aussergewöhnlicher Service zur Verfügung, der jenem von Vier- oder Fünf-Sterne Hotels in nichts nachsteht. Unter anderem steht Ihnen durch die Betreibergesellschaft ein Concierge-Service zur Verfügung, der Ihnen beim Planen von Reisen und beim Einkaufen behilflich ist. Das Haus Alpenrose sowie die Andermatt Swiss Alps gehen Ihnen in allen Belangen rund um Ihr Apartment zur Hand: Auf Wunsch übernehmen wir die Reinigung, beziehen die Betten, empfangen Ihre Gäste und sorgen dafür, dass bei Ihrer Ankunft ein Feuer im Kamin brennt. Gern vermitteln und vermieten wir Ihre Wohnung auch professionell und gewinnbringend. Damit Sie sich keine Sorgen machen müssen, sind die Sicherheit und die hochwertige Pflege Ihres Apartments garantiert.

Lage

Mit blühenden Wiesen, angenehmer Frische im Sommer und tief verschneiten Bergen im Winter verkörpert Andermatt die Seele der Schweiz in unvergleichlicher Art. Eingebettet in das Urserental, ist Andermatt wie kein anderes Schweizer Bergdorf umgeben von unberührter alpiner Landschaft. Die Weite des Hochtales am Fusse des Gott-hardmassivs mit seinen geschichtsreichen Alpenpässen verwöhnt seine Gäste mit viel Sonne und hervorragender Wasser- und Luftqualität. Überhaupt spielt Wasser hier eine zentrale Rolle – mit Rhein, Reuss, Ticino und Rhone haben gleich vier bedeutende Flüsse Europas ihren Ursprung in der Gotthardregion. Und an die Gipfel klammert sich das ewige Eis der Gletscher. Diese Schätze der Natur liegen dank der exzellenten Anbindung an die wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsrouten ganz nah. Sie sind von Stuttgart oder München in nur vier Stunden, ab Mailand in nur zwei Stunden und ab Zürich in 90 Minuten erreichbar. Die Eisenbahn fährt aus allen Himmelsrichtungen nach Andermatt. Und ab der internationalen Nord-Süd-Autobahn sind Sie innerhalb von zehn Minuten im Bergdorf. Bevorzugen Sie den Luftweg, sind Sie nur ein bis zwei Stunden von den Flughäfen Zürich, Basel oder Mailand weg. In Buochs – nur 45 Minuten von Andermatt entfernt – befindet sich ein Flugplatz für Privatflugzeuge.

Distanzen mit dem PKW:

Zürich: 1 Stunde 26 Minuten / 109 Km

Luzern: 58 Minuten / 72 Km

Mailand: 2 Stunden 27 Minuten / 186 Km

Ausstattung Beschreibung

Alle Wohnungen im Apartmenthaus Alpenrose werden hochwertig ausgebaut und mit Mobiliar und TV-Audio-Systemen angeboten. Dabei können Sie zwischen den zwei exklusiv entwickelten Ausstattungslinien „Modern Rustic” und „Modern Light” wählen, bei denen Komfort und höchste Qualität im Fokus stehen. Auch die vollständig individuelle Gestaltung Ihres neuen Feriendomizils machen unsere Experten möglich. Ihren Visionen und Vorstellungen sind dabei keine Grenzen gesetzt – alles wird auf Ihre Bedürfnisse massgeschneidert, um Ihren Träumen Raum zu geben. Für welche Variante Sie sich auch entscheiden: Nahezu allen Wohnungen gemein ist ein heller, vollgeschossiger Glaserker, der die Räume mit Licht durchflutet und Ihnen einen erstklassigen Blick ins Freie bietet. Sämtliche Einheiten sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet – mit direktem Anschluss an das Schlafzimmer. Für weiteren Komfort sorgt ein intelligentes Gebäudesteuerungssystem, mit dem die Beleuchtung und die Heizung bequem zu steuern sind, optional auch per Smartphone von der Skipiste aus. Und wenn Sie nach einem Tag auf der Piste nach Hause kommen, verwahren Sie Ihre Ski-Ausrüstung sicher in Ihrem eigenen, separat verschliessbaren Schrank im Unter-geschoss des Hauses.

 

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Skiareana

Die Skigebiete von Andermatt und Sedrun im Herzen der Schweizer Alpen begeistern mit ihrem breiten Pistenangebot sowohl Einsteiger als auch Spitzenfahrer.

Ambitionierte Skifahrer und Freerider finden ihr Traumrevier am pulverschneereichen Gemsstock auf bis 3000 m ü. M. Das Gebiet Nätschen-Oberalp-Sedrun verwöhnt mit seinen sonnigen Hängen und breiten Pisten vor allem Familien und Genussfahrer. Mit der Matterhorn Gotthard Bahn hat man jederzeit einen guten Zugang zu jedem Teil des Skigebiets.

Andermatt vereint nun die beiden traditionsreichen und beliebten Skigebiete zur neuen, vergrösserten SkiArena Andermatt-Sedrun. Es entsteht das grösste Skigebiet der Zentralschweiz mit über 120 Pistenkilometern und 25 Skiliften. Ebenso werden alle Einrichtungen und Angebote laufend weiterentwickelt.

«Der Golfplatz in Andermatt ist ein

erstklassiger Championship-Golfplatz,

der ein echtes alpines Golf-Erlebnis

vermittelt.»

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Regina Geiger-Ohnmacht rgo Immobilien GmbH Bahnhofstrasse 16 7250 Klosters Platz

Mobil: +41 78 783 87 45

Die Preise für hochwertige Eigentumswohnungen sind in den bedeutenden Ferienorten der Schweizer Alpen in den letzten Jahren stark angestiegen. Diese überdurchschnittliche Preisentwicklung rührt von der grossen Nachfrage her, die bei begrenzten Landreserven natürlich wertsteigernd wirkt. In der Schweiz ist der Erwerb von Immobilien durch internationale Käufer gesetzlich stark eingeschränkt («Lex Koller»). Durch einen Beschluss der Schweizer Regierung gilt dies allerdings nicht für diese Eigentumswohungen. Unabhängig davon, ob sie in der Schweiz Wohnsitz haben oder nicht, können internationale Käufer bewilligungsfrei und uneingeschränkt Wohnungen und Häuser in bestimmten Regionen der Schweiz erwerben und ohne Haltefristen wieder veräussern. Zudem sind alle sich im Verkauf befindlichen Ferienwohnungen von der Zweitwohnungsgesetzgebung (diese beschränkt den Bau von Zweitwohnungen auf 20 Prozent der Anzahl Wohnungen in einem Dorf) ausgenommen.

Unser Schnell-Info-Service für Sie...

Broschüre Chalets

Informationen Zweitwohnungsinitiative & Lex Koller

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Regina Geiger-Ohnmacht
Geschäftsführerin
rgo Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 16
CH 7250 Klosters-Platz

0041(0)7878 38745





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